增城二汽车(荔城二手低于一万，成交周期超两年增城二手真实成交价出炉)

在广州，珠江新城留下你的青春，增城留下你的人。

这是很多新广州人奋斗、安家的历程。

大家对它又爱又恨——

各大媒体说它跌跌不休，跌穿开盘价、跌穿地价，业主站在山顶哭；

它的性价比又会让你心甘情愿地掏空钱包上车。

还有很多在纠结、观望的朋友们可以透过二手市场，简单、粗暴、直接地了解增城的现状。

所以，小咖整理了增城各个板块的二手真实成交价，挂牌价、成交价、成交周期等因素都可以作为大家的买房参考。

根据链家官网的成交数据，8月增城一共成交73套住宅。

成交套数最多的是新塘，41套；其次是朱村，17套；石滩、荔城、中新、永宁成交15套。（成交数据来源单一机构，不能代表整个增城区的二手成交量，只可作为参考。成交总价不含税费，是业主实收价。）

新塘板块

新塘是最近黄埔、产业最强劲的板块。

从牛仔服装制造，到向汽车、金融、信息科技转型升级，吸引了很多外来人口在这安居乐业，各个区域都早早进入了二手市场。

从数据上看，新塘万达、南站附近抛售的二手房源较少，多数集中在沙村、白江、陈家林。

价格方面，成交单价最高的是翡翠绿洲鸣翠园的别墅，31644元/㎡。价格调整了10次，从660万降到630万。

北向的、中低楼层的比较多，平均成交周期为193天。

朱村板块

朱村城市展示面较好，21号线直达天河、黄埔，适合依赖地铁通勤的刚需客户。目前来看，教育和商业方面还是比较欠缺的。

广汕公路两侧布满了楼盘，除了今年进场的保利水木芳华和中建凤榕台，其他都进入了二手市场。

中国铁建国际花园单价最高，分别是16786元/㎡和17075元/㎡，业主也是最能熬的，成交周期将近两年...

其他板块

石滩、永宁、荔城、中新成交的套数都不多，成交单价也比较低。

石滩的广州敏捷绿湖首府有两套低于1万，增江的乐活小镇，荔城的继梅路小区也是低于1万。

永宁10几个楼盘还是在售、待交楼的状态，几年之后的二手竞争会很激烈。