泛亚汽车城(解决一只“拦路虎”，融创泛亚国际汽车城城改项目有望提速)

官渡区六甲街道在近日发布公告，拟收回云南西泰电线电缆有限公司约15亩商地。该地块属于滇池泛亚国际汽车城城改项目，早在6年前便确定由融创主导开发，奈何因拆迁问题，进展一直不算顺利。如今官渡区出马解决一只“拦路虎”，整个片区开发有望提速。

官渡政府收回六甲15亩商地为泛亚国际汽车城一级开发让路

根据公告，收回地块土地权使用人为云南西泰电线电缆有限公司，土地性质为商业，使用权面积13356.87平米（约20亩），拟收回面积为10017.8平米（约15亩）。土地收回原因，原文直接表述为“保障滇池国际汽车城土地一级开发整理项目的顺利推进，维护公共利益”，态度颇为坚决。

泛亚国际汽车城城改范围

从卫星地图上看，此次收回的西泰地块位于泛亚国际汽车城地块西北部，现状为生产厂区。目前该片区已经完成大部分拆迁工作，除西泰地块外，还剩一个建材市场和若干二手车卖场和维修中心。

不过这只是开始，与西泰地块土地所有权人明晰且单一的情况不同，剩下来的市场和卖场才是“难啃的骨头”。市场和卖场往往牵扯复杂的产权问题，动迁难度大，一直是块硬骨头，凉亭、巫家坝城改推进也都受阻在此，这或许也是泛亚国际汽车城城改推动6年仍然进展缓慢的原因，想要全面推动城改，还需要各方拿出更大的魄力。

官渡区与融创进行交流座谈会（图源：官渡区官方微信号）

据悉，滇池泛亚国际汽车城位于官渡区广福路六甲片区，具体四至范围为凯旋利车车市以北，福保路以东，广福路以南，枧槽河以西。净用地面积约302.7亩。与开发正热的巫家坝片区仅隔着一条广福路，周边有万科翡翠、保利堂悦、万科大都会等多个项目，靠近融创已开发的澜玥台项目，位置优越。

早在2015年，滇池泛亚国际汽车城项目就通过招标方式确定由融创控股的云南融寸商贸有限公司为土地一级开发社会投资人。

对于融创来说，目前在昆明主城区除文旅城二期外，在售新盘主要集中在人民西路，虽然数量不少但都是小体量项目，土地储备也不算太多。此时泛亚国际汽车城城改的加速，无疑来得正是时候，将来能为其提供300余亩的优质开发空间，或将成为融创下一个重点开发项目。