枝江汽车城(一线瞰江首付30万惠州这3个高性价比的江景盘你喜欢吗？)

半城山色半城湖。

惠州坐拥丰富的山河湖海江等不可再生资源，以西湖、红花湖、罗浮山等为代表的绿色生态，山水城市担当，是众多人对于惠州的初印象，也被外界贴上了“生态宜居”“适合养老”等标签。

那么，惠州的“宜居”是什么概念？

纵观惠州几代住宅中心的发展，不难发现，沿江景观一直是宜居住宅之地，从江北东江沿岸到金山湖，再到如今的金山新天地，围绕着水系发展的高端滨水住宅区域。

江景资源不可再生，城市中心稀缺的居住价值愈发凸显，房价也不断走高。以金山湖为例，某些江景房价格已破两万，普通住宅均价15000元/㎡，江景房是高出几千/平的差距。

近日，据房姐团队踩盘，位于金山新天地的某盘将推一线江景房，价格预计高达18000元/㎡，就连正发展区域的江景房价也是如此高？

拔高的江景房价，将众多追求江景房爱好者拒之门外，有没有性价比高的江景房？

为此，小编搜罗了惠州“价格靓”的江景房，特别是惠城区域，环绕着东江、西枝江的江景盘日趋饱和，随之而来江景房更为稀缺。

据克而瑞数据，惠城均价14067元/㎡，可小编却发现，惠城还有9字出头的瞰江洋房！以及其他区域一线江景笋盘，不知你喜欢不？

碧桂园十里江南

作为惠州“最美大道”，江南大道串联起惠城、博罗、仲恺和东莞，围绕着江南大道，江南新区油然而生。在《惠州市江南大道滨江景观规划》中片区规划6处滨江景观带的生态公园，打造江南生态宜居区域。

江南大道

碧桂园十里江南正位于江南大道旁，总占地约14万㎡，总建面约30万㎡，容积率低至1.64，产品涵盖高层洋房、双拼别墅、叠层别墅、综合商业等。

楼下是生态公园，直面的是一线江景，坐落于惠城江南新区，碧桂园十里江南的高层洋房均价约9600元/㎡，在售109-147㎡的高层洋房，首付约30万入手109㎡户型。

小编点评：

在整个惠城来说，碧桂园十里江南的房价是置业洼地，况且项目卖的还是稀缺的江景资源，据实探，低楼层会被挡住，10楼以上是可以瞰江。

当然片区正处于发展中，周边配套仍旧稀缺，通往东莞那段江南大道还在建设中。如果只是单纯追求瞰江，项目是不错的选择，除了高层洋房，项目产品涵盖别墅产品，作为养老是不错的选择。

悦江府

惠博大道沿江路，瞰江的楼盘是越来越多，房价却是好几个梯度。悦江府则位于惠博大道江北段，对于江北瞰江楼盘而言，项目价格很是“亲民”。

惠博沿江路

同样是瞰江，同样是江北，蓝光最新均价将近17000元/㎡，而悦江府最新均价是12000元/㎡。当然，悦江府的地段是不可与江北中心的蓝光比拟。

项目位于江北金山汽车城旁，与惠州市政府、CBD商业中心区直线距离约3.5公里，不过10分钟车程。总占地约2.5万㎡，总建面约8.2万㎡，容积率3.4，绿化率35%。

目前项目在售建面100-133㎡户型，已开盘的4/5栋备案均价约12000元/㎡；另在售的2/3/6栋均价11600元/㎡，入手100㎡江景房约34万。

小编点评：

在江北又是瞰江，一览无遗的东江美景，不到12000元/㎡的性价比非常高。目前周边的教育配套较为稀缺，楼下又是金山汽车城，视野会受到影响，不过据说金山汽车城近两三年会搬迁，到时周边环境会有所改善。

户型方面不错，方正且赠送率高，房间飘窗全赠送，阳台半赠送。其中115/133㎡三阳台，两厅双阳台南北通，以及入户阳台。

水岸丽都

同样是惠博大道沿江盘，不同于悦江府，水岸丽都是博罗盘，价格处于同片区楼盘的第二梯度，均价8700元/㎡。

水岸丽都总占地约6.5万㎡，总建面约26万㎡，容积率3.0，绿化率35%。项目即将推出新品10栋，建面110-136㎡的瞰江看园林户型，目前认筹2万开盘可享94折，按照以往均价8700元/㎡计算，首付27万即可入手。

小编点评：

项目就在中洲半岛城邦旁边，享受同样的生活教育配套，价格却比中洲低将近1000元/㎡的差距。

水岸丽都将推的新品只有部分瞰江，更多的是看园林，想入手瞰江户型的话可以先认筹。另外，项目的整体品质也不错，未来也有直面一线江景的楼栋，高要求的也可以等等，估计价格会更贵一点。

以上3个江景房，小编认为在同片区里，就价格、地段、环境而言是称得上高性价比。

就惠城，中心地段的江景房价格拔高且稀缺，当前江景楼盘呈现“南拓北扩”的局面。“南拓”的金山新天地，某盘二线江景吹风价15000元/㎡，而江北“北扩”的一线瞰江不超12000元/㎡。

还是追求瞰江，资金却有限的可选择博罗沿江盘，价格是分好几个梯度，高的已经破万，低的也有7字头，就看你怎么选择。