报告：今年中国内地大宗物业交易额有望增5%至10%

中新社北京2月13日电 (记者 庞无忌)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)13日发布的《2025年中国投资者意向调查》预计，2025年中国内地大宗物业交易额有望同比增长5%至10%。

上述报告称，随着资产价格持续回调和央行进一步降息，六成受访投资者预期市场活动将在2025年底前复苏。其中，工业物流与长租公寓是投资者最为青睐的资产类型，零售物业投资或将延续2024年向好的趋势，一线城市核心办公楼继续受到长期资本和自用企业的关注。

世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，中国优质商业地产的投资吸引力正在逐步提升，同时2025年增量政策对企业和消费信心的积极影响值得期待。除长期机构资金外，企业和个人买家对稳定现金流资产的配置需求预计将持续活跃。

调查结果显示，41%的中国投资者表示将在2025年进行更积极的投资，较上年略有回落；同时，受访者出售意愿升至51%的历史高点。

过去两年国内大宗商业地产投资的买家结构日趋多元化，政府平台、企业和个人买家已经成为举足轻重的市场力量。报告指出，2024年该类型投资者的交易金额占比超过50%，创近十年新高。

投资策略方面，工业物流连续五年位居最受中国投资者青睐的物业类型榜首，其中近六成投资者聚焦主要城市高标仓。租赁住宅则连续三年稳居投资者偏好第二位。世邦魏理仕数据显示，2024年中国租赁住宅大宗交易共计18笔，交易额约75亿元人民币，在险资、地产基金持续加大布局的基础上，政府租赁住房平台、品牌公寓运营商、个人投资者也积极参与其中。

调查显示，零售物业关注度升至第三位。人口持续流入的一二线城市的区域性购物中心仍将是投资者最关注的标的。(完)