八七福利电影(遵义市八七厂及万里路西片区，居住人口按1038万人控制)

《遵义市八七厂及万里路西片区城市设计》规划简介

一、规划范围

本次规划范围：银河西路以东、洛江河以北、万里路以西、老鸦山以南区域，其研究范围往北延伸至老鸦山。规划范围面积约3.56km²，研究范围5.26km²。

二、规划定位

规划八七厂及万里西片区的总体定位是：“山水相望、宜居宜业宜游的老城品质样板区”，将八七厂及万里西片区打造成一个山水相望的生态宜居样板；一个宜业宜游的老城功能中心；一个城市品质形象展示窗口。

1.建设规模：本规划区总用地面积357.01公顷，其中城市建设用地面积305.03公顷。

2.人口规模：本规划区内居住人口按10.38万人控制。

三、功能结构

按照规划发展目标，结合现状发展条件，规划形成“两带两轴，一心四区多廊”的功能结构。

（一）两带：即老鸭山生态修复带、洛江生态修复带。

（二）两轴：即桃溪大道-万里路功能发展轴、迎宾大道-滨江道功能发展轴。

（三） 一心：即桃溪大道商业及公共服务中心。

（四）四片：银河路片区、八七厂片区、电厂片区、万里西片区。

（五）多廊：打通老鸦山-洛江山水主要廊道5条，城市设计视线控制廊道若干。

五、土地使用规划

本规划区总用地面积357.01公顷，其中城市建设用地面积305.03公顷，城市建设用地包括：居住用地、商住混合用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等。非建设用地51.97公顷，包括水域和农林用地。

六、公共服务设施规划

本规划区主要落实城市总体规划、相关专项规划等上位规划的布局和规模要求，结合片区规划方案合理配置。

（一）市、区级公共服务设施

行政办公设施：规划范围无独立用地的行政办公设施，在万里路社区设置1个街道办和派出所。

文化设施：在八七厂片区龙洞湾路结合工业厂房设置文化活动设施1处，在电厂片区核心区设置小型文化设施1处，在银河路片区设置小型文化设施一处，共计3处文化设施，提升城市居民生活品质。

教育科研设施：

1.小学教育

规划共设置有4所小学，1所九年一贯制学校，小学共计162个班。万里路片区规划保留丰乐小学扩建至42班，保留龙门小学扩建至24班；八七厂片区新建2所小学，新建共青二路24班小学，新建纵一路小学36班；银河路片区新建银河西路九年一贯制学校，其中小学36班。

2.初中教育

规划1所初中，1所九年一贯制学校，1所完全中学，初中共72班。其中十一中分校迁址至电厂片区，并扩建至18班；新建银河西路九年一贯制学校，其中初中18班；八七厂片区纵一路新建完全中学1所，其中初中36班。

3.高中教育

八七厂片区纵一路新建完全中学1所，其中高中48班。

医疗卫生设施：规划于桃溪大道与纵一路交汇处新建专科医院1所，于银河路片区设置医疗卫生设施1处，为片区生产生活提供医疗保障。

社会福利设施：规划于银河路片区新建养老设施1处。

宗教设施：规划保留回龙寺。

（二）社区级公共服务设施控制

参照《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》和《遵义市城市规划管理技术规定》，以5分钟生活圈（社区）为基本单位配备基层公共服务设施配套。结合10个5分钟生活圈，相应设置居委会、警务室、社区服务站、文体设施等基层服务设施；其中共设置13个幼儿园。

七、道路交通系统规划

根据用地形态，规划片区形成一横两纵的主干路网：

一横：

形成了“一横两纵”的干路系统。

主干路：

一横：即桃溪大道—迎宾大道，片区主要功能和设施沿该道路布局，是承担片区横向交通的主要道路，也是片区东西向的骨架道路

两纵：即银河西路和万里路，是承担片区纵向交通的主要道路

次干路：包括龙洞湾路、丝钢路、共青二路延长线、南舟西路、子尹路、电厂路、纵一路、龙洞湾路、海风路、青年路。

规划主干道宽30—40米，设计车速60公里/小时。

次干路系统成网成环，补充主干路系统，次干路道路与相邻主干道和次干道的间距除特殊情况外一般在300～600米。

规划次干道宽25米，设计车速40公里/小时。

支路系统延伸至各个地块内部，提高交通可达性，承担交通出行链末端的集散功能。

规划支路宽16—20米，设计车速30公里/小时。

八、绿地系统规划

规划绿地32.37公顷，占规划城市建设用地的10.69%。其中公园绿地31.18公顷，防护绿地0.34公顷。

（一） 公园绿地

规划区内公园绿地主要为沿洛江河的滨河带状公园，同时规划区内设计两条山水通廊带状公园绿地。

1.洛江河滨河带状公园

·洛江河滨河带状公园是片区内最为重要的生态廊道，以生态优先，富有活力的五大主题段构成，意图打造遵义老城区城市名片。

自西向东第一段为滨河密林段，以密林修复生态，控制城市建设为目标，还原洛江河畔原本生态盎然的半岛，营造生态空间。

第二段为工业展示段，以原有工厂厂房为基础，改造空间，引入商业、文创，打造新型滨河工业遗产展示中心。

第三段为立体公园段，结合场地原有高差大的地形，灵活设计滨河空间，形成不同高差的台地开敞空间，营造立体河岸。

第四段为生态湿地段，结合雨水径流特点，营造雨水花园进行水体净化和调蓄，构建洛河河畔休憩生态湿地空间。

最后一段为创智走廊段，结合创智园区的空间设计，场地设计与景观设计体现创新社区的特质。

2.山水廊道带状公园

选取老鸭山最高点与次高点，分别于洛江河河岸相连，打造山水相望、山水相连的带状公园廊道。

3.沿山小型休闲公园

结合老鸭山沿山空间及老鸭山战斗遗址规划方案体打造6处沿山小型休闲公园。

4.此外结合片区主干道布置沿街绿化带，为游人、居民提供日常交往、休闲的场所，提高城市的环境品质。公园绿地中可建设少量娱乐设施和景观小品，形成可参与式的绿色开敞空间。

（二） 防护绿地

防护绿地主要为城市配套区之间的绿化隔离带。

（三） 广场用地

在八七之路景观轴线的两端结合洛江河滨江绿地以及老鸭山入口公园形成2处城市广场，用以展示八七厂片区山水相望、山水相连的城市形象。

九、根据城市规划编制办法相关要求，规划文本还包括市政公用设施规划、综合防灾规划、建设容量控制规划、建设时序规划等相关内容。

附件：主要规划图纸

图 1 土地利用规划图

图 2 规划结构图

图 3 道路交通系统规划图

图 5 城市设计总平面图

图 6 城市设计鸟瞰图

图 7 城市设计鸟瞰图

图 8 洛江河滨江公园岸线主题段规划图