雨淋日晒(物管会“上岗” 小区更和美)

□本报记者 李运海

“新车棚宽敞明亮，电动车再不用雨淋日晒了。损毁的大门换成了新的，还装了门禁，既安全又方便。自从有了物管会，小区旧貌换新颜！”2月8日，谈起小区变化，安阳市文峰区光华路街道广厦新苑A区的于永义赞不绝口。

广厦新苑A区过去有物业公司，也有业委会，但很多问题难以解决，小区收入也不公开，居民对此不满。去年2月，由社区牵头、居民参与，成立了由9人组成物业管理委员会，取消了业委会，物管会主任由社区书记兼任。

物管会成立后，首先解决的问题是资金公开透明。市民政局退休干部杨武装是小区业主，也是物管会成员之一，他说，小区内电梯和南北大门共有58块广告牌，物管会公开招标，并签订了合同。小区内临时经商的摊位收入也每天都在业主微信群公布，去年小区实现收入28000多元。

有了这笔收入，老大难问题逐步得到解决。这几年，小区电动车数量猛增，停放难、充电难日益突出。物管会经过多次协商沟通，新建了6个车棚，装了400多个充电插口。小区原来的大门被磕碰后损坏严重，一直没有维修，物管会重新装了大门。

小区楼栋负一层坡道光滑陡峭，上下行走困难，业主对坡道改造的呼声最高，但改造需要大量资金。物管会反复与原来的建设单位交涉，最终7栋楼的坡道和负一层的坡道全部改造，困扰业主多年的问题终于解决。

便民的事情物管会办了一件又一件，小区环境一天比一天好，邻里关系越来越融洽。以前总有居民拖欠物业费，现在不用催，居民都主动交。社区有关负责人说，成立物管会，把党建工作做到“家门口”，引领居民自治自管，为基层治理提供了破题思路。